這次來到台中大里區的案場，是一棟專門出租給房客的透天厝。整棟建築共四層樓，規劃成6間有大有小的房間，然因原本的房間皆為雅房，為提升居住便利性與整體出租條件，業主計畫新增在各間房間內建置廁所，並委由設計師進行整體規劃，讓後續房間在出租上更具競爭力。
▲整體衛浴板件尚未進場前，出租房的原始空間狀況
業主過去曾在日本工作過，對整體衛浴系統相當熟悉，也特別偏好日式風格的衛浴空間。原先認為日系整體衛浴在質感上更具優勢，但在設計師詳細說明後，了解到台版整體衛浴可採同層排水設計，施工彈性高，日後維修更方便外，整體成本相對更具效益。經綜合評估後，業主最終欣然採納建議，選擇台版整體衛浴作為本案的規劃方案。
開窗規劃、管道間配置與配管
本案於改建前，原始格局為廁所設於建物中央、樓梯位於側邊的傳統老屋配置，導致既有衛浴空間受限、使用彈性不足。改建初期，業主先委由設計師於一樓商用空間中，為租客打造一條可獨立通往二樓出租房的動線通道。待樓梯位置調整完後，我們便依據更新後的樓梯格局，與設計師持續進行整體衛浴的配置與尺寸規劃討論，以確保動線、機能與空間皆能有效被利用。
▲左側長型開口，即要作為通往2F出租房的獨立通道
在款式挑選階段，我們提供多種尺寸規格的整體衛浴方案，讓設計師依據施工圖面確認各房間可容納的底盤尺寸。經整體評估後，本案最終選用共 6 套整體衛浴，包含 120 × 200 cm 與 140 × 200 cm 兩種尺寸的管道間配置款式。這些整體衛浴皆是整合淋浴區與馬桶的完整套組，並依各樓層與現場管道間條件差異，分別進行客製化調整，使其更貼合管道間配置需求。
由於本案需增設整體衛浴的樓層位於2至4樓，加上業主同步於各樓層陽台進行窗戶重建工程，因此我們在施工前即與業主充分溝通，於開窗作業時預先保留可供底盤吊運進場的最大開口尺寸，以利後續透過吊車，將整體衛浴板件順利吊送至各樓層，確保施工流程銜接順暢。
▲整體衛浴板件吊運作業進行中
▲完成冷熱水管接管後，準備進行整體衛浴板件的組裝
▲其中一間整體衛浴由四面壁板組裝完成，正在進行外觀的包邊修整
▲不同衛浴空間完成設備安裝後的現場實景
▲室內裝修完成後的局部空間實景
整體衛浴的優勢：出租套房的新選擇
本案共施作 6 套整體衛浴，主結構費用約為新台幣 102 萬元，整體施工期約 7～10 個工作天。業主長年於日本工作，將物件交由包租代管業者管理；導入整體衛浴後，不僅提升租客清潔便利性，同層排水設計，亦能在日後維修時避免影響其他住戶，大幅降低管理負擔。
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專案負責業務 台中 謝念芝
